¿Cómo elegir el terreno ideal para comprar?
¿Ya llegaste a la edad en la que quieres un terrenito? Considerar un crédito para terreno puede ser una opción, aunque también existen alternativas como el financiamiento inmobiliario, entre otros, que puedes usar.
Si ya empezaste a buscar un financiamiento para comprar terreno y quieres saber qué debes considerar antes de darle el “sí” a tu favorito, conoce estas características para seleccionar el mejor y lo que debes saber sobre ellos.
Características del terreno
Revisa la ubicación
Al elegir un terreno, la ubicación es crucial. Conoce qué tan cerca están los servicios como escuelas, hospitales y tiendas. Además, evalúa el crecimiento urbano de la región, ya que una zona en expansión puede aumentar el valor de tu inversión.
Las áreas metropolitanas y las zonas en desarrollo en México suelen tener un mayor potencial de valorización. Ojo en eso.
Acceso y conectividad
Otro punto importante es revisar que el terreno tenga buenas vías de acceso y transporte público cercano. La conectividad con carreteras principales y servicios de transporte harán que tu propiedad sea más accesible y, por lo tanto, más atractiva para vivir y vender.
Los sistemas de transporte en ciudades como Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey han sido desarrollados para agregar valor a los terrenos cercanos.
Características del terreno
Analiza la topografía, la calidad del suelo y la disponibilidad de servicios básicos como agua, electricidad y alcantarillado. Un terreno con una topografía favorable y todos los servicios instalados facilitará la construcción y reducirá costos.
La disponibilidad de estos servicios pueden variar considerablemente entre las áreas urbanas y rurales.
Costo total y presupuesto
Al considerar el costo del terreno, incluye el precio de compra y gastos adicionales como impuestos, escrituración, tarifas de registro y posibles gastos de desarrollo. Evita sorpresas, asegúrate de tener un presupuesto claro y agregar a tu lista todos los costos asociados.
Los costos de registro e impuestos en nuestro país pueden variar según el estado de la República y el valor del terreno. ¡Investígalo antes!
Regulaciones locales
Tienes que considerar que el terreno sea adecuado para el tipo de construcción que quieres llevar a cabo. Así como el tipo de construcción permitido y los usos del suelo, ya que estos pueden verse afectados por las regulaciones.
También es un aspecto que puede variar significativamente dependiendo del estado y municipio; asesórate y toma la mejor decisión.
Desde la ubicación, la accesibilidad, las características del terreno y las normas locales, todos son factores importantes antes de elegir un terreno Si buscas un financiamiento para construcción de vivienda en terreno propio o estás considerando préstamos para terrenos, ¡toma nota y sigue adelante con tu proyecto!
