Centros Comerciales en Perú: Innovación y Desarrollo Comercial

El sector de los centros comerciales en Perú está en pleno auge. A pesar de la crisis económica global, las ventas totales crecieron un 2% en 2023 en comparación con el año anterior, según la Asociación de Centros Comerciales y Entretenimiento del Perú (ACCEP). Scotiabank prevé un crecimiento del sector del 5% para este año, lo que indica un futuro prometedor.

El crecimiento de estos centros no solo se mide en ventas, sino también en nuevas aperturas y remodelaciones. Las empresas continúan invirtiendo en el país, lo que refuerza la confianza en el mercado peruano. Estas inversiones no solo benefician a los consumidores, sino también a los emprendedores y negocios locales.

Una tendencia interesante es la inclusión de tiendas de electrodomésticos en los centros comerciales, donde puedes encontrar una refrigeradora con las mejores ofertas y variedades. Esto responde a la necesidad de ofrecer una experiencia de compra completa, abarcando todas las categorías de productos.

En términos de tendencias, los consumidores buscan cada vez más experiencias completas. No se trata solo de comprar, sino de disfrutar de actividades recreativas, gastronomía y entretenimiento en un solo lugar. Esta tendencia ha llevado a los centros comerciales a adaptarse y ofrecer una variedad más amplia de servicios y actividades.

Evolución histórica de los centros comerciales en Perú

La historia de los centros comerciales en Perú comienza en los años sesenta con la apertura del C.C Risso y C.C San Isidro en Lima. En la década siguiente, se sumaron Plaza San Miguel, C.C Higuereta, C.C Arenales y C.C Camino Real. Este inicio marcó el camino para el desarrollo de más de 100 centros comerciales en la actualidad.

Hoy en día, el 56% de estos centros se encuentran en Lima, mientras que el 44% están distribuidos en el interior del país. Este crecimiento ha sido constante y se espera que continúe, dado el potencial de desarrollo del sector en comparación con otros países de la región como Chile.

Además, Perú presenta una densidad significativamente menor de centros comerciales por habitante en comparación con otros países, lo que sugiere un amplio margen para la expansión. Este hecho atrae a inversores y desarrolladores que ven en el país una oportunidad para seguir creciendo y diversificando la oferta comercial.

Nuevos proyectos y expansiones en el sector

El Instituto de Economía y Desarrollo Empresarial (IEDEP) de la Cámara de Comercio de Lima ha informado sobre la apertura de seis nuevos centros comerciales entre 2024 y 2025. La inversión prevista supera los 180 millones de dólares, lo que demuestra la confianza en el mercado peruano.

Entre los proyectos destacados en Lima, se incluyen Eco Plaza Wilson, Lifestyle La Molina del Parque Arauco y Las Vegas Plaza en Puente Piedra. También se desarrollará el centro comercial Km 40 en Punta Hermosa y uno en San Juan de Lurigancho por parte del grupo Cencosud. En provincias, Eco Plaza Piura es uno de los proyectos más esperados.

Real Plaza, del grupo Intercorp, planea remodelar cinco de sus 21 centros comerciales, incrementando entre 5.000 y 15.000 m² el área arrendable de cada uno. Por su parte, Parque Arauco remodelará dos de sus centros comerciales Megaplaza, en Cajamarca e Ica, sumando 29.500 m² de área arrendable. Estos proyectos reflejan la constante inversión en el sector y la expectativa de crecimiento sostenido.

Distribución, formatos y tendencias de consumo en centros comerciales

Los centros comerciales en Perú se clasifican según su área arrendable y el número de tiendas ancla. Estos formatos incluyen:

• Super Regional: Más de 75.000 m² de área arrendable, con al menos tres tiendas ancla.
• Regional: Entre 35.000 y 75.000 m², con tiendas especializadas y varias tiendas departamentales.
• Comunitario: De 15.000 a 35.000 m², con al menos una tienda ancla.
• Vecinal: De 5.000 a 35.000 m², diseñados para áreas específicas.
• Strip Center: Cerca de zonas residenciales, con fácil acceso y servicios variados.
• Lifestyle Center: Espacios abiertos, áreas verdes y una combinación de moda, arte y entretenimiento.
• Factory Outlet: Centros comerciales con marcas de prestigio y descuentos significativos.

En términos de distribución, la moda lidera las categorías de tiendas, seguida por la gastronomía y el cuidado personal. Esta diversificación responde a las necesidades y preferencias de los consumidores, que buscan una experiencia completa en un solo lugar.

La tendencia actual muestra que los centros comerciales están evolucionando para convertirse en espacios multifuncionales. No solo son lugares de compras, sino también de encuentro social y entretenimiento. Esto ha llevado a la inclusión de servicios adicionales como oficinas, clínicas y áreas de coworking.

Además, se espera que la rentabilidad en los centros comerciales se mantenga alta, atrayendo tanto a marcas nacionales como internacionales. La integración de nuevas tecnologías y servicios digitales también juega un papel clave en mejorar la experiencia del cliente y optimizar las operaciones.

En resumen, los centros comerciales en Perú están en un proceso continuo de crecimiento y adaptación. Las inversiones, nuevas aperturas y la diversificación de servicios aseguran que el sector siga siendo un pilar fundamental del comercio y entretenimiento en el país.