Cinco aspectos a considerar antes de buscar departamentos en venta
El sueño de muchas personas es tener su espacio propio, conseguir la casa de sus sueños y hacerla su hogar. Sin embargo, encontrarla requiere de tener mucha paciencia y estar dispuesto a mirar y mirar hasta dar con la ideal. Sean casas o departamentos en venta, todos merecen un análisis previo.
Por otra parte, antes de llegar a esa soñada meta, es necesario poner en claro las necesidades o qué esperas encontrar en una vivienda. Y, especialmente tener presente cuánto dinero necesitarás para hacerlo realidad. Los departamentos en venta suelen ser más accesibles que las casas, según el caso.
Una vez resuelto estos aspectos importantes, habrá otros detalles que deberás tener en cuenta antes de iniciar la búsqueda de viviendas entre toda la oferta de viviendas que exista en el mercado.
Adquirir un crédito hipotecario
Antes de iniciar una búsqueda formal de departamentos en venta tendrás que considerar adquirir un crédito hipotecario. Analizar las opciones que te ofrezcan los bancos, en materia de intereses y sistema de financiación será el primer paso.
Luego tendrás que evaluar los requisitos que exige la institución para poder otorgarte una financiación de este tipo. Los plazos de respuestas y por último y no menos importante, cómo quedarán las cuotas que tendrás que pagar.
Teniendo un presupuesto claro, será una tarea más sencilla iniciar la búsqueda de departamentos. Pues podrás mirar con objetividad aquellas propiedades que se ajusten mejor a ti.
La ubicación es un factor determinante
Tener tu propia casa es sin duda una gran ventaja y te da una tranquilidad única. Antes de tomar una decisión es importante que además de pensar en las zonas que más te gustan, tener en cuenta si su ubicación es la más favorable para que tu vida siga con el mismo ritmo.
Es decir, que tan lejos o cerca estarías de tu lugar de trabajo y en el caso de tener familia, si implicaría o no un cambio abrupto de la rutina de los pequeños o incluso un cambio de colegio.
Tener en cuenta la ubicación también es otro factor que influye en la movilidad, tanto si te mueves en transporte público (porque deberás analizar los servicios y alternativas que vas a tener para llegar) o si va implicar un coste adicional en el consumo de combustible.
Son sólo algunos factores que son de gran ayuda antes de buscar departamentos en venta.
Antigüedad de los departamentos en venta
La antigüedad del inmueble, es un detalle puede ser determinante al momento de elegir una propiedad sobre otra. Especialmente si no estas dispuesto a realizar arreglos o remodelaciones que vayan a requerir la inversión de recursos y tiempo
Sin embargo, tener la oportunidad de comprar un departamento a estrenar o uno con cierta antigüedad tiene sus ventajas. Esto siempre dependerá de las necesidades de cada quién.
Pues, habrá quienes prefieren invertir un poco más y adquirir una propiedad a estrenar. Mientras otros, buscarán alternativas que los lleven a negociar el precio final del inmueble y hacer los cambios necesarios hasta transformarlo en su casa idea.
La cantidad de ambientes que deseas
La cantidad de ambientes y/o habitaciones que deberá tu casa soñada es otro punto a tener en cuenta. Este factor muchas veces está relacionado con la cantidad de integrantes del grupo familiar y con el presupuesto que se tenga para la compra de la propiedad.
Pues, según los metros cuadrados que tenga el inmueble será el costo final del mismo. Además, influirá en los gastos de mantenimiento y servicios como: calefacción, luz, agua, etc. que deberás costear.
Contar con un especialista en el tema
Comprar una propiedad, en este caso un departamento, implica además la realización de trámites administrativos, redacción de documentos propiedad que deberán ser legalizados, entre otras cosas.
Si no estás muy empapado en el tema, desconoces qué y cómo hacer o simplemente no tienes el tiempo para realizar este tipo de cosas. Contratar un agente inmobiliario puede ser alternativa.
De hecho, una vez sepas el presupuesto con el que cuentas para adquirir la vivienda, las zonas geográficas que mejor se adaptan a tu estilo de vida y lo que deseas que tengas, lo puedes manejar con un agente.
Estas personas están capacitadas y además conocen muy bien el mercado y van orientar en la elección de una vivienda. Así como, de los trámites administrativos que se deben hacer tras la adquisición de una propiedad.
