Más de 10.000 Inversores Logran financiar 5,5 Millones en Housers
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Los inversores en Housers ya pueden operar libremente a través de cuentas segregadas.
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La mayor comunidad de crowdfunding inmobiliario de España, Housers.es, ha logrado reunir desde que está operativa, agosto de 2015, más de 5,5 millones de euros, a través de aportaciones por el modelo de crowdfunding, para la compra de 19 inmuebles, trece en Madrid, cinco en Valencia y uno en Barcelona.
Abril ha sido el mes record en inversión, se financiaron 1,3 millones de euros. Housers está alcanzando una media de 42.000 euros al día, la gran mayoría de particulares que pueden participar en distintos inmuebles a partir de 100 euros. El 45% deciden repetir una vez que conocen el funcionamiento. Los usuarios se convierten en propietarios ante notario. En cada inmueble están participando una media de 232 personas, destaca el proyecto de la calle Costa Rica de Madrid en el que se lograron 580.239 euros a través de 407 compradores.
Tono Brusola y Álvaro Luna socios fundadores de Housers
Actualmente, ya se están repartiendo dividendos entre los usuarios que han participado en la adquisición de estos 19 inmuebles. En todos ellos se están experimentando revalorizaciones interesantes, logrando una rentabilidad media del 23,22%. Una vez adquiridas las viviendas, se reforman para lograr mayor rentabilidad por alquiler y finalmente por su venta. Reformas que se realizan a precio cerrado para evitar desviaciones en los presupuestos de cada proyecto inmobiliario y de esta manera proteger la rentabilidad de los participantes.
Housers cuenta con una plataforma de compra inmobiliaria de máxima seguridad a través del desarrollo de sistemas y herramientas como las cuentas segregadas que permiten que el capital de los usuarios se encuentre siempre a su nombre y puedan disponer de él libremente, sin ningún tipo de restricción ni coste adicional.
Housers cuenta con una plataforma de compra inmobiliaria de máxima seguridad a través del desarrollo de sistemas y herramientas como las cuentas segregadas que permiten que el capital de los usuarios se encuentre siempre a su nombre y puedan disponer de él libremente, sin ningún tipo de restricción ni coste adicional.
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Utiliza una herramienta basada en Big Data para que los usuarios calculen el precio real de los inmuebles.
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Así mismo, está trabajando para abrir una partida monetaria interna destinada a apoyar y sostener aquellos proyectos que lo necesiten, dotando así de una mayor seguridad a sus usuarios. Como apunta Tono Brusola, socio fundador de Housers, “la idea es similar al fondo de garantía de los depósitos que tienen los bancos”. Por otro lado, también tiene en proyecto generar partidas monetarias para imprevistos para cada proyecto inmobiliario de cara a evitar que posibles imprevistos que puedan surgir reduzcan la rentabilidad estimada.
Housers está utilizando herramientas de Big Data para analizar los objetivos de precios. Una tecnología segura dado que logra calcular precios basados al 100% en la situación real del mercado en cada momento. De este modo se puede analizar la oferta inmobiliaria en determinadas zonas de interés. El usuario puede comparar el precio de la vivienda que le interesa con el resto de inmuebles de cara a averiguar el nivel de oportunidad de inversión en la compra. Por ejemplo, la oportunidad de comprar por debajo del valor de mercado de cara a obtener una mayor rentabilidad.
Esto permite obtener un valor real del precio de ese inmueble bajo criterios puramente económicos en función del estado de la oferta. A través de este sistema se asegura a los usuarios que los precios no están basados en criterios subjetivos sino que se tratan de valoraciones ampliamente objetivas.
https://youtu.be/BTqzkjZMfC8
Fuente / Housers
Imágenes y vídeo / Housers
